Att hyra innebär stor frihet för dig. Du flyttar in i din lägenhet och betalar hyran en gång i månaden. I månadshyran ingår oftast allt utom hushållsström. Du behöver inte tänka på reparationer, underhåll, trappstädning mm. Du har frihet att flytta när du vill med bara tre månaders varsel = uppsägningstid.
Under den tid du hyr ska du ta väl hand om lägenheten och om alla utrymmen i övrigt. Du ska snabbt anmäla alla fel som är av den typen att lägenheten eller huset kan skadas om inte felet rättas till genast.
Hyreskontrakt
När du hyr en lägenhet skriver du och VätterHem ett avtal där det står vad man kommit överens om. I avtalet, hyreskontraktet, står det hur hög hyran är, när hyran ska betalas, hur lång uppsägningstid det är, ordningsregler m.m.
Hyreslagen talar om hur ett kontrakt ska vara skrivet. Kontraktet måste stämma med hyreslagen annars är det inte bindande.
Betalning
Att betala hyran i god tid är en av dina viktigaste skyldigheter som hyresgäst. Missar du att betala i tid riskerar du att bli uppsagd.
Ett tips: har du många räkningar, se till att du betalar hyran först!
I hyreslagen står det att du ska betala hyran i förskott för kommande månad. T ex. ska maj månads hyra betalas sista vardagen i april.
Att sköta sin lägenhet
När du hyr lägenhet behöver du inte betala fel och brister som du inte orsakat själv, den servicen ingår i din hyra. Tala bara om det för oss så fort som möjligt. Om det är stopp i avloppet eller vattenläckor i kök eller badrum ska du säga till snabbt. Samma gäller om du upptäcker ohyra i lägenheten.
Du får naturligtvis inte störa dina grannar, du kan till och med bli vräkt om du gör det. Observera att du också ansvarar för hur dina vänner uppför sig.
Om du blir störd av dina grannar eller om de visar dålig hänsyn ska du naturligtvis prata med oss - glöm inte att vi har störningsjour som arbetar dygnet runt.
Ett tips: ska du ha fest - prata med dina grannar först. Och tänk på att det finns hörlurar till stereon om du gillar hög volym.
Att hyra ut i andra hand
Du får inte hyra ut din lägenhet i andra hand utan att ha tillstånd av hyresvärden. Detta får du om du t ex måste arbeta eller studera tillfälligt på annan ort. Den du hyr ut till måste först godkännas av oss. Men kom ihåg - det är du som ansvarar för lägenheten även under den tid du hyr ut den i andra hand. Både vad gäller att hyran betalas och eventuell skadegörelse.
Avfall och sopor
Avfall och sopor ska du lägga i de miljöhus som finns på området och sortera dem i rätt fack.
Trapphuset
Trapphuset är även utrymningsväg vid t ex brand. Det är därför inte lämpligt att ställa saker där. Detsamma gäller vindar och källargångar.
Bilfria gårdar
Våra gårdar ska i största möjliga utsträckning vara bilfria med tanke på i första hand våra barns säkerhet. Respektera därför våra ”förbudsskyltar”.
Antenner
Parabolantenner, skyltar, markiser eller liknande måste du ha tillstånd av oss innan du sätter upp.
Ändringsarbeten
Innan du gör ändringsarbeten i lägenheten bör du alltid höra med områdeskontoret först. Många saker får du inte göra utan vårt medgivande.
Hemförsäkring
Du bör alltid ha en hemförsäkring hos något försäkringsbolag. Vid t ex brand, inbrott eller vattenskada ersätter inte hyresvärden dig för privata skador, vi har bara ansvar för fastigheten.
Tvättstuga
I vår tvättstuga ska du hålla bra ordning och lämna den i rent och prydligt skick. Du respekterar naturligtvis de tider som gäller.
Rökförbud
Det är naturligtvis inte tillåtet att röka i t ex hissar, trapphus, tvättstugor, vindar och källare. Även på balkonger kan det vara känsligt - ta hänsyn till dina grannar.
Balkong
Din balkong ska inte användas till att skaka mattor e dy från. Om du vill grilla ska du använda el-grill, något annat är inte tillåtet. Det är trevligt med balkonglådor - dessa ska placeras innanför räcket.
Uteplats
Om det finns en uteplats, ansvarar du för skötseln och att den är i bra skick.
Matning av fåglar
Matning av fåglar från t ex balkonger är naturligtvis inte tillåtet eftersom det skräpar ner.